Tôi từng nghĩ mình rất may mắn khi tìm được một căn nhà ưng ý với mức giá hấp dẫn ở Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chủ nhà rao bán gấp, giá lại rẻ hơn thị trường khoảng 10%, tôi lập tức chớp cơ hội vì sợ người khác mua mất. Lúc đó, tôi chỉ quan tâm đến vị trí, tiện ích xung quanh và pháp lý sổ đỏ mà không kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng.

Sau khi hoàn tất giao dịch, tôi mới bắt đầu tìm hiểu sâu hơn thì tá hỏa phát hiện ra lô đất này nằm trong diện quy hoạch mở rộng đường. Theo bản đồ quy hoạch, một phần nhà tôi sẽ bị giải tỏa trong tương lai. Điều này có nghĩa là khi Nhà nước triển khai dự án, tôi sẽ chỉ được đền bù theo giá nhà nước (thấp hơn rất nhiều so với giá tôi mua), và có thể phải di dời mà không có lựa chọn nào khác.

Tôi tìm đến chủ nhà cũ thì họ bảo rằng họ cũng “nghe nói” nhưng không chắc chắn. Khi hỏi môi giới, họ chỉ trả lời chung chung, không có trách nhiệm gì vì tôi đã ký hợp đồng mua bán. Hóa ra, giá rẻ không phải là may mắn mà chính là cái bẫy tôi đã vô tình rơi vào.

Bài học rút ra: Luôn luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà, dù là mua từ người quen, nhà môi giới hay qua quảng cáo. Nếu tôi kiểm tra trước trên các trang thông tin quy hoạch hoặc nhờ chuyên gia tư vấn, tôi đã tránh được rủi ro này. Giờ đây, tôi phải chấp nhận sống trong lo lắng, không biết khi nào mình sẽ bị giải tỏa, và nếu bán lại thì cũng rất khó khăn.

TRA CỨU QUY HOẠCH NHANH CHÓNG

Tra cứu thửa đất theo số tờ, số thửa

Tra Cứu thửa đất theo vị trí Google Maps