Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500

ỦY BAN NHÂN DÂN
QUẬN HOÀNG MAI
Số: 1005/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hoàng Mai, ngày 27 tháng 3 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500
Địa điểm: Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN HOÀNG MAI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; số 58/2023/NĐ-CP ngày 12/8/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010; số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 về sửa đổi, bổ sung các nghị định lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ các Thông tư của Bộ Xây dựng: số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị; số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 về quy định hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù, quy hoạch nông thôn;

Căn cứ Quyết định số 82/2006/QĐ-UBND ngày 29/5/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500;

Căn cứ Quyết định số 6665/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000;

Căn cứ Quyết định số 38/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định một số nội dung về quản lý quy hoạch kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội;

Căn cứ Văn bản số 3100/UBND-ĐT ngày 19/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 một số khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đối với khu vực dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang trên địa bàn quận Hoàng Mai;

Căn cứ Quyết định số 1984/QĐ-UBND ngày 18/8/2023 của UBND quận Hoàng Mai về việc giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Quận tổ chức lập điều chỉnh cục bộ các Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới, khu chức năng đô thị, khu dân cư, tỷ lệ 1/500 tại các khu dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang trên địa bàn quận Hoàng Mai;

Theo đề nghị của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Quận tại Tờ trình số 166/TTr-BQLDA ngày 25/02/2025 về việc thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai kèm theo Văn bản số 897/UBND-ĐCXDMT ngày 20/12/2023 của UBND phường Hoàng Liệt về kết quả lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tổ chức, cá nhân về phương án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới, khu chức năng đô thị, khu dân cư, tỷ lệ 1/500 tại các khu dân cư hiện có cải tạo chỉnh trang và hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai do Công ty Cổ phần thiết kế kiến trúc A&D lập;

Theo đề nghị của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Quận tại Báo cáo thẩm định số 16/BC-KTHTĐT ngày 22/03/2025 về điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội với những nội dung như sau:

1. Tên đồ án:
   Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

2. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập điều chỉnh quy hoạch:

• Phạm vi, ranh giới: Tại các khu đất ký hiệu DC – đất dân cư làng xóm hiện có trong Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500 tại Cụm Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

• Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết khoảng: 147.418 m2 (14,74 ha).

3. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:

3.1. Mục tiêu:

• Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

• Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phục vụ lợi ích cộng đồng.

• Làm cơ sở cho việc quản lý quy hoạch, quản lý đất đai và thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

3.2. Nguyên tắc:

• Nội dung điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao đối với khu dân cư hiện có tại khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500, các phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai không làm thay đổi tính chất, ranh giới, định hướng phát triển chung của Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 được duyệt; không thay đổi tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch chính của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt; không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực điều chỉnh quy hoạch.

• Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại đồ án này được giữ nguyên và thực hiện theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 82/2006/QĐ-UBND ngày 29/5/2006 của UBND thành phố Hà Nội.

4. Nội dung điều chỉnh:

• Điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao bình quân của 17 ô đất quy hoạch chức năng đất dân cư làng xóm hiện có từ tầng cao bình quân 2,5 tầng thành tầng cao 05 tầng.

• Chỉ tiêu hệ số sử dụng đất và tổng diện tích sàn xây dựng tại ô đất điều chỉnh tăng phù hợp với chỉ tiêu tầng cao điều chỉnh.

Bảng tổng hợp nội dung trước và sau điều chỉnh

Điều 2. Tổ chức thực hiện:

• Giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Quận: Xác nhận hồ sơ bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phù hợp Quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

• Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Quận chịu trách nhiệm về chất lượng của đồ án và các số liệu trình duyệt; chịu trách nhiệm triển khai thực hiện các bước tiếp theo sau khi quy hoạch được phê duyệt theo đúng trình tự quy định; bàn giao đầy đủ hồ sơ, bản vẽ cho các cơ quan có liên quan để lưu trữ hồ sơ theo quy định tại Khoản 1 Điều 18, Quyết định số 38/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND thành phố; chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Quận và UBND phường Hoàng Liệt tổ chức công bố công khai nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết và thực hiện.

• Giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Quận, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị Quận và UBND phường Hoàng Liệt: Tổ chức kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng HĐND và UBND Quận, Trưởng các phòng: Tài chính – Kế hoạch, Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, Tài nguyên và Môi trường; Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng; Trưởng phòng Giao dịch số 8 – Kho bạc Nhà nước khu vực I; Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị Quận; Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:

• Như Điều 3;

• UBND Thành phố;

• Sở Quy hoạch – Kiến trúc;

• Đ/c Chủ tịch UBND Quận;

• Ban QLDA ĐTXD (06);

• Lưu: VT, KTHTĐT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

(đã ký và đóng dấu)

Võ Xuân Trọng